浦东首座金茂府3.0自带建面约1800㎡新奢会所「张江金茂府」四期明日认购！建面约93-217㎡高层&科技叠墅！均价约7.03万/㎡！江金茂府售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享里面独家优惠！匠心独运杰作神色中国 肛交，开拓商售楼中心竭诚邀请您来临品鉴！

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张江科学城【横沔玖境】二期地块瞻望推放洋房+叠墅组合，二期全新地招揽金茂府系，这也将是通盘这个词浦东第一座金茂府！案名为【张江金茂府】

张江金茂府也曾亮相就以容貌级的热度席卷通盘这个词浦东，累计到访客户超5000组，6月28日初度开盘创下13.2亿元热销佳绩。浦东客户用真金白银和碾压式的热度告诉这个市集，谁才是新政后更具上风的600万级新址。

神色私享6S会所已经全维实景负责绽放，为浦东带来颠覆性的变革。现场东谈主气如炙，示范区、会所、样板间东谈主山东谈主海，热度空前！

9月30日，上海楼市新政重磅落地，极大的激活了上海客户的购房柔顺。外环限购的解绑、居住证3年享沪籍家庭同等购房待遇，让许多新上海东谈主安家落户的向往成为践诺；镌汰首付、镌汰房贷利率，让不少家庭的购房资金一下子变得愈加阔气，当年的还款包袱也大为镌汰；升值税调遣为2年免征和取消了豪迈、非豪迈住宅走动契税的分袂，这两大战术的奉行，更刺激有改善需求的家庭，朝上扩容更进一步开释了极大的改善消忙碌。

新政带动楼市飞扬，央视对这一容貌进行了及时报谈。张江金茂府3.0动作浦东的流量红盘也成为央视报谈的对象。

十一时刻，张江金茂府3.0迎来了东谈主流井喷，9.30-10.1日销售额破1亿，首访成交率高达65%。

一直以来引颈浦东独处行情的张江金茂府3.0，无疑在这一次的新政之后，更成为浦东炙手可热确当红流量大盘。更高的科技吹法螺含量、更好意思的货仓式社区、更高的劳动品性、团员更有深度与能量的圈层菁英，让张江金茂府3.0卓然成为改善高主张不二之选。两度开盘，都引爆浦东热选之潮，而今正逢十一黄金周，更重复战术上风，现场东谈主气火爆，到访量和成交量都创出新高。

听说还有约1800㎡会所！小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。其中，92㎡户型42套，138㎡户型244套，100㎡374套 。9月27日，张江金茂府二批次端庄开盘，再度创下热销古迹，劲销9成！

二期126套位于5#，15#，17#，临河楼栋，景不雅视线相等好；建面约92-138㎡3-4房；均价6.7万/㎡；二批次稀奇席位火爆热销中；

最新音讯！浦东首座金茂府3.0「张江金茂府」二期3批次建面约92-220m²科技住宅&稀缺叠墅，三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府容貌”。尤其是重复别墅，初度亮相就受到市集热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。后续叠墅还有加推。

神色三批次开盘热卖中！现极少建面约92-135m²洋房在售中；均价68461元/m²，总价540万起；四期已过会！瞻望加推建面约93-217㎡高层&科技叠墅，系数103套，均价约7.03万/㎡！认购金20万；认购时候：1月22日-1月26日！样板房线上火热预约中！

一房一价表如下

最新户型图如下：

样板间恶果图流出

重复户型图如下：

听说还有约1800㎡会所！会所涵盖有恒温泳池、健身房、下千里水光庭院、中央洽谈区等丰富功能：

神色高清恶果图

这两幅宅地仅是横沔古镇旧改神色中的一环。

早在2021年9月29日，中国金茂通过股权收购入股了横沔老街的神色开拓公司，现在抓股40%，负责成为上海浦东新区横沔古镇城中村神色标奉行主体。

该神色占地约为60万平日米，筹画计容总建筑面积约54万方，笼罩住宅、交易、货仓、历史风貌保护区等多元业态。

神色二期全面缓助为金茂府系3.0居品，外立面造型愈加当代年青，颜值拉满。引入五衡科技系统+超拘泥耗建筑，打造智能科技健康生存。

另外，家有小女神色这次将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，缓助生存质感。同期，会抓续在层高、户型等多方面优化升级。

前年末，上海海外旅游度假区横沔开拓确立不休有限公司摘得浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”翻新神色—康桥镇横沔老街地块）。

该地块同期亦然横沔玖境住宅神色二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平日米，为豪迈商品房用地。

横沔玖境08-02地块，小区一共690套屋子，其中660套洋房，30套叠墅。91户型42套，133户型244套 97-374套 ，别墅30套。

动作「横沔玖境」二期「张江金茂府」，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交织处，同期也位于海外旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离唯独约2公里。

据了解，该地块的指点价为6.8万/㎡！神色标上风在于距离张江相比近，对于在张江使命的小伙伴来说，通勤很便捷，相等匹配。

神色近邻的「横沔玖境」前期热销，上风都已经摆在了购房者目下：

1、占据了张江科学城+海外旅游度假区两大浦东发展中枢！便利邃晓全上海的同期领有海外化定位！上限更高！

2、约60万方大城筹画，浦东少有的大型城市更新！正处于高速发展中！且居住于此可享受海外化生存配套！

3、上海申迪&中国金茂实力匠造！购房者对于横沔玖境这个巨大蓝图的筹画落地，具有杰出大的信任感！

4、高品性低密洋房的高居品力竖立，更是让神色在细节上都充满了生存幸福感！

暗示图

笔者如故要点再聊聊横沔板块的“约60万方城市更新筹画”吧！在张江科学城+海外旅游度假区，如斯优厚地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？

暗示图

上海每一个大型城市更新，国产色情都会引得庞大购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速升空。连年来更为着名的，即是虹桥的蟠龙寰球，跟着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

而横沔玖境大城筹画，合座约60万方！如斯大的体量在寸土寸金的上海，梗概很难相际遇了。稀缺且大体量，亦然购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖境将筑造约20万方滨水交易体，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体；打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意东谈主居臻藏；

暗示图

同期，横沔筹画其实还有一个要道词：特有。横沔玖境所以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而筹画出的“大城”。保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷顺次与历史肌理，以“三港四街六桥”为中枢的东方水乡元素，同期引入当代遐想理念，描摹浦东面向当年的历史驰念柬帖，终了一个东方水乡古镇的焕新理念念，与迪士尼乐土酿成东西联动的两大文化生存IP。

暗示图

再谄谀其海外旅游度假区的地舆位置，横沔玖境将会是“惟一份”的海外旅游度假区内的海外住区！

通盘这个词横沔古镇神色标恶果图如下：

区域筹画：说到横沔古镇，不得不提的是上海海外旅游度假区的世纪筹画。

把柄筹画，通盘这个词上海海外旅游度假区以上海迪士尼乐土为中心，将酿成“一核五片”的空间发展方法。

“一核”为占地7平日公里的中枢区，即迪士尼神色园区；

“五片”为战力17.7平日公里的发展功能区，由中枢区外的南一派区、北片区、西片区、东片区和南二片区构成。横沔古镇就是上海海外旅游度假区西片区。

上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单元，确立内容包括横沔老街历史文化风貌区翻新讹诈神色(包括环球文化、货仓、交易等)，打造海外旅游度假区又一百年古镇“新柬帖”。

北至川周公路及北侧确随即块，南至秀一谈，西至度假区高架路及顾家宅河，东至沔新路及横沔老街历史文化风貌区鸿沟，总用大地积约63.76公顷。风貌区保护筹画修编范围为横沔老街历史文化风貌区保护筹画范围，约16.87公顷。

横沔古镇功能定位：以横沔老街历史文化风貌区为中枢，集古镇舒适、文化体验、生态宜居等功能于一体的东谈主体裁验区。

这里将酿成“一心、两廊、三组团”的总体空间结构，即以横沔老街历史文化风貌区为中枢，保护并连接盐船港和外环运河十字浜水廊的空间方法，酿成以古镇舒适、轮廓配套、宜居社区为主邀功能的三大组团。

东谈主口鸿沟：筹画总东谈主口约8800东谈主；用地鸿沟：筹画城镇确立用地55.15公顷；确立鸿沟：筹画总建筑面积54.12万平日米，商办建面20.36万方，社区级环球劳动方法建面1.09万方，新增住宅建面29.87万方。

风貌区严格解任西片区单元筹画文化保护红线对于文保单元、保留历史建筑、风貌保护街巷、风貌保护河谈、古树名木等研究要求。

用地鸿沟：筹画城镇确立确立用地14.25公顷；确立鸿沟：地上总建筑面积7.59万方。

在落实城中村翻新的同期，缓助当地区域的居住氛围与品性，进而带动区域城市界面缓助，打造海外旅游度假区又一百年古镇“新柬帖”，终了横沔老镇历经数百年时光后的丽都回身。

另外，据最新音讯，沔青公园翻新工程瞻望7月开工。沔青公园位于上海市浦东新区康桥镇川周公路2740号，由浦发集团所属生态公司于2016年建成开园，总用大地积60.4公顷，现在由浦发养护集团负责日常养护使命。

沔青公园翻新动作先期运转的7个示范公园之一，在最大死心保留近况林带旷野基底的基础上，交融横沔古镇“海派民居风貌”，植入领路舒适功能，打造市级环城生态公园带陶冶实训基地“柬帖”，为上海增添更多绿色。

公示的遐想图如下，可供参考：

上海海外旅游度假区中的横沔古镇神色，行政辖属浦东新区康桥板块，除了可享受上海海外旅游度假区的红利除外，张江高精尖使命主谈主群的凯旋外溢，也将是神色标主要客群开端。

从舆图上看，横沔古镇神色地舆位置相比优厚，与北向的张江中建朗阅府，直线距离仅有3公里傍边;东向左近上海迪士尼乐土，直线距离约1公里傍边。

11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场齐集线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行愈加便利！

交易配套：谄谀东谈主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代破费中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，神色近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教师资源：周边：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（神色周边的幼儿园、小学、中学等教师方法（如有）是城市环球生存配套的垂危构成部分。

本神色销售经过中，部分展示与先容可能波及神色周边已有或筹画中教师方法，但并非神色场合的学区，本神色不承诺任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解神色周边条款，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源：大型轮廓病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。

生态资源：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

免责声明：本文仅代表笔者个东谈主不雅点，仅供参考，著述所波及筹画以官方公示为准，波及楼盘信息以开拓商公示为准。1.本文中对神色周围环境、交通尽头它环球方法的先容，旨在提供研究信息以供参考，可能存在松驰且并不虞味着本公司对此作出了承诺。2.告白中对于学校的描摹，旨在奉告研究内容中国 肛交，并不透涌现卖东谈主对此提供保证，不动作协议内答应要约。当年学校的称号、办学性质、办学鸿沟、学位成立、开学时候、招生条款、收费法式及招生区域等存在调遣的可能，须以政府教师驾御部门及学校最新战术为准。3.本宣传辛苦的户型面仅暗示建筑空间方法、功能创意展示，仅供购房参考，不属于委用内容和委用法式。户型中所标示建筑面积为遐想数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府终末批准的法律文献及两边坚毅的买卖协议商定为准。换取户型单元因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线顶住等均可能有所不同，具体委用单元细节最终应以本色委用为准。